คอนโดที่ใช่ ต้องมีอะไรบ้าง

                ทำไม “สิ่งอำนวยความสะดวก” ถึงสำคัญ บทความนี้จะพาเจาะลึกถึงสิ่งอำนวยความสะดวกในคอนโด ที่คนรุ่นใหม่ไม่ควรมองข้าม ตั้งแต่ฟิตเนส, Co-working, ระบบความปลอดภัย ไปจนถึงพื้นที่สีเขียว เพราะสิ่งเหล่านี้แหละคือคีย์สำคัญของการใช้ชีวิตในคอนโดยุคใหม่ให้คุ้มทุกตารางเมตร แถมเมื่อต้องการปล่อยเช่า สิ่งอำนวยความสะดวกครบ จะทำให้ประกาศโดดเด่นในตลาดเช่าด้วย 

สิ่งอำนวยความสะดวกที่ควรมี
1) ระบบความปลอดภัยหลายชั้น
– ควรมีกล้อง CCTV 24 ชม. และคีย์การ์ดเข้าพื้นที่ มี รปภ. ให้ก็ยิ่งดี
– จำนวนกล้องต่อชั้น, จุดอับต่างๆ มีกล้องไหม ตามลิฟต์ ที่จอดรถ และ บันทึกย้อนหลัง กี่วัน

2) ล็อบบี้ พื้นที่รับแขกที่ใช้งานได้จริง
– มีปลั๊กไฟ USB ที่นั่งทำงานสั้น ๆ เหมาะนั่งรอเพื่อน หรือแขก นัดพบแป๊บเดียวโดยไม่ต้องพาเข้าห้อง

3) Co-working Space
– ในคอนโดที่มีจำนวนยูนิตมาก ๆ ควรมี พื้นที่ทำงานที่ห้องเงียบ Wi-Fi แรง โต๊ะ เหมาะนักศึกษานั่งทำงานกับเพื่อน 

4) ฟิตเนส (Fitness)
– มีเครื่องพื้นฐานเช่น ลู่วิ่ง, จักรยาน, เวท, มัลติฟังก์ชัน ให้ออกกำลังกายแบบไม่จ้องไปไหนไกล

5) สระว่ายน้ำ/พื้นที่ออกกำลังกลางแจ้ง
– สระยาวพอว่ายจริง (15–25 ม.) ก็เยี่ยมเลย



6) ที่จอดรถ 
– มีชั้นจอดโดยเฉพาะให้เพียงพอ โดยเฉพาะยามค่ำคืน เพราะหลายแห่งที่ลูกบ้านต้องออกมาจอดริมถนนจากที่จอดรถไม่พอ

7) ลิฟต์
– ลิฟต์ควร มากกว่า 1 ตัว ในอาคารหลายชั้น เพื่อลดรอคิว มี Keycard เรียกชั้น เพิ่มความปลอดภัยจะดีมาก

8) อินเทอร์เน็ต
– สิ่งสำคัญที่ขาดไม่ได้ของคนยุคใหม่ ถ้ามีผู้ให้บริการให้เลือกได้ได้จะดีมาก 

9) พื้นที่ซักรีด – ตู้กดน้ำ
มี เครื่องซัก-อบ/ซักน้ำร้อน ระบบชำระเงินดิจิทัล จะสะดวกมาก และจัดโซนแยก ไม่รบกวนห้องพัก

10) ห้องจดหมาย–พัสดุ
รองรับเดลิเวอรี มีพนักงานช่วยดูจะดีมาก ลดปัญหาของหาย

11) ระบบขยะ
จุดทิ้งขยะชั้นต่อชั้น โซนรวมที่ สะอาด ไม่มีกลิ่น 

12) มุมนั่งพัก
อาจมีสวนเล็ก ๆ หรือ Sky Garden มี ไฟพอ กล้อง และที่นั่ง ใช้งานช่วงค่ำได้อย่างปลอดภัย ช่วยคลายเครียด

คำถามที่พบบ่อย

Q: ถ้าเลือกได้ข้อเดียวระหว่างฟิตเนสกับ Co-working เลือกอะไร
A: ถ้าทำงาน/เรียนหนักและต้องโฟกัสนาน ๆ เลือก Co-working ก่อน เพราะใช้ทุกวัน ส่วนฟิตเนสค่อยซื้อเมมใกล้ที่ทำงานได้ (แต่ถ้ามีครบในคอนโดคือดีที่สุด)

Q: ที่จอดน้อยทำไงดี
A: เลือกโครงการที่ ที่จอดสูงกว่ามาตรฐาน หรือมีระบบสำรองหรือเช่ารายเดือนรอบโครงการ ตรวจค่าใช้จ่ายจริงก่อนตัดสินใจ

Q: อยู่คนเดียวจำเป็นต้องมีสระไหม
A: ไม่จำเป็น แต่ถ้าชอบออกกำลัง/คลายเครียด สระที่ ยาวพอว่ายจริง จะคุ้มกว่าสระเล็กเพื่อภาพลักษณ์

ฟินน์ คอนโด สวนดอก (Finn Condo Suandok) โลเคชันใกล้ คณะแพทย์ศาสตร์ มช. และ รพ.มหาราชเชียงใหม่ เดินทางง่าย ใช้ชีวิตสะดวก เหมาะทั้งอยู่เอง/ปล่อยเช่า

ทำเลเข้มข้นด้านงาน–การแพทย์–การศึกษา  อัตราเช่ามีดีมานด์สูง อยู่เองก็สะดวก ปล่อยเช่าก็คล่อง และยิ่ง “วางแผนโปะดี ๆ” ยิ่งช่วย ปิดหนี้ไว
คนที่อยู่–เรียน–ทำงานย่าน “สวนดอก–มช.–รพ.มหาราชเชียงใหม่” โปะยังไงให้ลงตัว เมื่อซื้อ ฟินน์ คอนโด
เมื่อมีรายได้สม่ำเสมอ เช่น แพทย์/พยาบาล/บุคลากร/นิสิตที่มีทุน โปะรายเดือน + คงค่างวดเดิมหลังรีไฟ ฯ เหมาะมาก
ได้โบนัส/รายได้เป็นช่วง โปะปีละครั้ง ด้วยเงินก้อน
มีแผนอยู่ยาว/ปล่อยเช่า คุมกระแสเงินสด และ โปะเฉพาะช่วงต้นสัญญาให้เงินต้นหายไว