
คอนโด Low Rise vs. บ้าน เลือกอะไรดี สำหรับคนไม่ชอบคอนโดสูง
สำหรับผู้ที่กำลังมองหาที่อยู่อาศัยใหม่และใจไม่เทไปที่คอนโดมิเนียมสูงระฟ้า ตัวเลือกที่น่าสนใจมักจะจำกัดวงแคบลงมาที่ คอนโดมิเนียมแบบ Low Rise และ บ้าน (ซึ่งรวมถึงบ้านเดี่ยว ทาวน์โฮม และบ้านแฝด) การตัดสินใจเลือกระหว่างสองรูปแบบนี้ไม่ใช่เรื่องง่าย เพราะต่างก็มีเสน่ห์ ข้อดี ข้อเสีย และความเหมาะสมกับวิถีชีวิตที่แตกต่างกันไปอย่างชัดเจน ในบทความนี้ เราจะเจาะลึกถึงรายละเอียดของคอนโด Low Rise และบ้าน เพื่อเป็นคู่มือฉบับสมบูรณ์ช่วยให้คุณพิจารณาและตัดสินใจเลือกที่อยู่อาศัยที่ตอบโจทย์ความต้องการและเติมเต็มชีวิตของคุณได้อย่างลงตัว
คอนโด Low Rise เสน่ห์ของชีวิตแนวราบในรูปแบบคอนโด
คอนโดมิเนียมแบบ Low Rise โดยทั่วไปหมายถึงอาคารที่พักอาศัยที่มีความสูงไม่เกิน 8 ชั้น จุดเด่นของคอนโดประเภทนี้คือการผสมผสานความสะดวกสบายแบบคอนโดมิเนียมเข้ากับบรรยากาศที่เงียบสงบและเป็นส่วนตัวมากกว่า โดยมักจะตั้งอยู่ในทำเลที่เข้าถึงง่ายแต่ไม่พลุกพล่านจนเกินไป
ข้อดีที่น่าดึงดูดของคอนโด Low Rise
ความเป็นส่วนตัวที่สัมผัสได้ ด้วยจำนวนยูนิตต่อชั้นและโดยรวมของโครงการที่น้อยกว่า ทำให้ผู้อยู่อาศัยในคอนโด Low Rise มักจะรู้สึกถึงความเป็นส่วนตัวที่มากกว่า ลดความหนาแน่นและความวุ่นวายในการใช้ชีวิตประจำวัน
ราคาที่เข้าถึงง่ายกว่า โดยทั่วไปแล้ว คอนโด Low Rise มักจะมีราคาเริ่มต้นและราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตรที่ต่ำกว่าบ้านในทำเลใกล้เคียง ทำให้เป็นทางเลือกที่น่าสนใจสำหรับผู้ที่มีงบประมาณจำกัด หรือผู้ที่ต้องการความคุ้มค่าในการลงทุน
ความสะดวกในการเข้าถึงและใช้งานพื้นที่ส่วนกลาง ด้วยจำนวนชั้นและยูนิตที่ไม่มากนัก การเข้าถึงและใช้งานสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ เช่น สระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนหย่อม หรือพื้นที่พักผ่อน มักจะสะดวกและไม่ต้องรอคิวนาน
ความคล่องตัวในการเดินทาง คอนโด Low Rise มักจะตั้งอยู่ในทำเลที่มีการคมนาคมสะดวก ใกล้ถนนหลัก หรือระบบขนส่งสาธารณะ ทำให้การเดินทางไปยังที่ต่างๆ เป็นเรื่องง่าย
ความปลอดภัยและระบบจัดการ คอนโด Low Rise ยังคงมีระบบรักษาความปลอดภัยและระบบจัดการส่วนกลาง เช่น รปภ. กล้องวงจรปิด และนิติบุคคลอาคารชุด ซึ่งช่วยอำนวยความสะดวกและสร้างความปลอดภัยให้กับผู้อยู่อาศัย
ค่าส่วนกลางที่ถูกกว่า เนื่องจากสิ่งอำนวยความสะดวกอาจมีจำนวนและความอลังการน้อยกว่า ทำให้ค่าส่วนกลางโดยเฉลี่ยอาจอยู่ในระดับที่สมเหตุสมผล (แต่ก็ขึ้นอยู่กับแต่ละโครงการ)
ข้อจำกัดของคอนโด Low Rise
พื้นที่ใช้สอยที่จำกัด เมื่อเทียบกับบ้าน คอนโด Low Rise จะมีพื้นที่ใช้สอยที่จำกัดกว่า อาจไม่เหมาะสำหรับครอบครัวขนาดใหญ่ที่ต้องการพื้นที่กว้างขวาง
ข้อจำกัดในการปรับปรุงและต่อเติม การปรับปรุงหรือต่อเติมภายในห้องชุดคอนโด Low Rise จะมีข้อจำกัดตามข้อกำหนดของโครงการและกฎหมายอาคารชุด
ความเป็นส่วนตัวที่อาจไม่เท่าบ้าน แม้จะมีความเป็นส่วนตัวสูงกว่าคอนโด High Rise แต่ก็ยังอาจมีข้อจำกัดด้านเสียงหรือการใช้พื้นที่ร่วมกับเพื่อนบ้าน เมื่อเทียบกับบ้าน
ความหนาแน่นของสิ่งอำนวยความสะดวกต่อจำนวนยูนิต หากโครงการมีจำนวนยูนิตมากเมื่อเทียบกับขนาดของสิ่งอำนวยความสะดวก ก็อาจทำให้เกิดความแออัดในการใช้งานได้

บ้าน อิสระแห่งการใช้ชีวิตในพื้นที่ส่วนตัว
“บ้าน” ในบริบทนี้ครอบคลุมถึงบ้านเดี่ยว ทาวน์โฮม และบ้านแฝด ซึ่งเป็นที่อยู่อาศัยที่มีลักษณะเป็นเอกเทศ มีขอบเขตที่ดินของตนเอง และมอบความเป็นอิสระและความยืดหยุ่นในการใช้ชีวิตที่มากกว่าคอนโดมิเนียม
ข้อดีที่โดดเด่นของบ้าน
ความเป็นส่วนตัวที่เหนือกว่า บ้านมอบความเป็นส่วนตัวที่สูงสุด ไม่มีเพื่อนบ้านติดผนัง ไม่ต้องกังวลเรื่องเสียงรบกวนระหว่างชั้น สามารถใช้ชีวิตได้อย่างอิสระและเป็นตัวของตัวเองอย่างเต็มที่
พื้นที่ใช้สอยที่กว้างขวางและยืดหยุ่น บ้านมีพื้นที่ใช้สอยมากกว่าคอนโด Low Rise อย่างมาก สามารถจัดสรรพื้นที่ได้ตามความต้องการของครอบครัว มีพื้นที่สำหรับกิจกรรมต่างๆ และมีพื้นที่เก็บของมากมาย
ความเป็นเจ้าของที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง การเป็นเจ้าของบ้านหมายถึงการเป็นเจ้าของทั้งตัวบ้านและที่ดิน ทำให้มีอิสระในการปรับปรุง ต่อเติม หรือแม้กระทั่งสร้างใหม่ได้ในอนาคต (ภายใต้ข้อกำหนดของกฎหมาย)
พื้นที่กลางแจ้งส่วนตัว บ้านส่วนใหญ่มักมีพื้นที่กลางแจ้งส่วนตัว เช่น สวน สนาม หรือบริเวณสำหรับจอดรถ ซึ่งเป็นสิ่งที่คอนโดมิเนียมไม่มี และเป็นพื้นที่สำหรับพักผ่อน ทำกิจกรรม หรือจัดงานสังสรรค์ส่วนตัว
ความยืดหยุ่นในการปรับปรุงและต่อเติม เจ้าของบ้านมีอิสระในการปรับปรุง ตกแต่ง ต่อเติม หรือเปลี่ยนแปลงโครงสร้างบ้านได้ตามความต้องการและงบประมาณ ทำให้สามารถสร้างบ้านที่ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ได้อย่างแท้จริง
เหมาะสำหรับครอบครัวที่มีเด็กหรือสัตว์เลี้ยง พื้นที่กว้างขวางและพื้นที่กลางแจ้งของบ้านเอื้อต่อการเลี้ยงดูเด็กและสัตว์เลี้ยงมากกว่าคอนโดมิเนียม
ความรู้สึกเป็นเจ้าของที่แท้จริง การเป็นเจ้าของบ้านให้ความรู้สึกมั่นคงและเป็นเจ้าของที่แท้จริงมากกว่าการเป็นเจ้าของห้องชุดในคอนโดมิเนียม
ข้อจำกัดที่ต้องพิจารณาของบ้าน
ราคาสูงกว่าอย่างชัดเจน โดยทั่วไปแล้ว ราคาบ้าน (รวมที่ดิน) จะสูงกว่าคอนโด Low Rise อย่างมาก โดยเฉพาะในทำเลที่ใกล้สิ่งอำนวยความสะดวกในเมือง
ภาระค่าใช้จ่ายในการดูแลรักษาที่สูงกว่า เจ้าของบ้านต้องรับผิดชอบค่าใช้จ่ายในการดูแลรักษาบ้านและสวนทั้งหมดเอง เช่น ค่าซ่อมแซม ค่าดูแลสวน ค่ากำจัดแมลง ซึ่งอาจเป็นภาระที่สูงกว่าค่าส่วนกลางของคอนโดมิเนียม
ความรับผิดชอบในการจัดการทุกอย่างด้วยตนเอง เจ้าของบ้านต้องจัดการทุกเรื่องที่เกี่ยวข้องกับบ้านด้วยตนเอง ตั้งแต่การซ่อมแซมเล็กๆ น้อยๆ ไปจนถึงการดูแลรักษาความปลอดภัย ซึ่งอาจต้องใช้เวลาและแรงงานมากกว่า
ทำเลที่ตั้งที่อาจไม่สะดวกเท่าคอนโด บ้านเดี่ยวส่วนใหญ่มักจะตั้งอยู่ในบริเวณรอบนอกของเมือง หรือในโครงการจัดสรรที่อาจต้องเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัวเป็นหลัก ถ้าเป็นโครงการกลางเมืองก็มักมีราคาสูงมากจนเอื้อมถึงได้ยาก
ความปลอดภัยที่อาจต้องดูแลเป็นพิเศษ แม้ว่าจะมีระบบรักษาความปลอดภัยของหมู่บ้านจัดสรรในบางโครงการ แต่เจ้าของบ้านก็ยังต้องดูแลความปลอดภัยของบ้านตนเองเป็นหลัก โดยเฉพาะบ้านนอกโครงการจัดสรร
อาจมีข้อจำกัดด้านสิ่งอำนวยความสะดวก โครงการบ้านจัดสรรบางแห่งอาจมีสิ่งอำนวยความสะดวกน้อยกว่าคอนโดมิเนียม ถ้าบ้านนอกโครงการก็อาจไม่มีเลย

การเลือกระหว่างคอนโด Low Rise กับบ้านเป็นการตัดสินใจครั้งสำคัญที่ต้องพิจารณาอย่างรอบคอบ โดยคำนึงถึงความต้องการ ไลฟ์สไตล์ งบประมาณ และแผนในอนาคตของคุณอย่างแท้จริง ไม่มีตัวเลือกใดที่ดีที่สุดสำหรับทุกคน การทำความเข้าใจถึงข้อดีข้อเสียของแต่ละรูปแบบอย่างลึกซึ้ง การสำรวจโครงการและทำเลต่างๆ อย่างละเอียด จะช่วยให้คุณสามารถตัดสินใจเลือกที่อยู่อาศัยที่ตอบโจทย์และสร้างความสุขให้กับชีวิตของคุณได้อย่างแท้จริง
ฟินน์คอนโด ออกแบบคอนโดโดยเน้นการจัดสรรพื้นที่และฟังก์ชันต่างๆ ให้ตอบรับการใช้งานจริง มีดีไซน์เข้ากับไลฟ์สไตล์ที่ทันสมัย ไม่วุ่นวาย สงบ ที่จอดรถเพียงพอ เพื่อการพักผ่อนของผู้อยู่อาศัยทุกท่านครับ
จะดีกว่าไหมถ้าเราไม่ต้องกังวลก่อนหลับว่าจะมาทำงานไม่ทัน แต่มีที่พักใกล้ที่ทำงาน อย่าง ฟินน์คอนโด ไม่ต้องตื่นแต่เช้าเพื่อไปวนหาที่จอดรถ ไม่ต้องเสียเวลากับการใช้ชีวิตอยู่บนท้องถนนนานๆ แม้งานจะยุ่งแค่ไหนก็ใช้เวลาไม่กี่นาทีเพื่อกลับถึงที่พักเพื่อพักผ่อน ซึ่งการใช้ชีวิตที่ดีต่อสุขภาพเริ่มต้นด้วยการนอนหลับอย่างมีคุณภาพครับ