04
Dec
จะรู้ได้ยังไงว่าทำเลไหนกำลังมาแรง
คอนโดย่านสวนดอกเป็นหนึ่งในทำเลที่เติบโตต่อเนื่องที่สุด ของเชียงใหม่ เพราะอยู่ใจกลางโซนเมืองเก่า มหาวิทยาลัยเชียงใหม่ โรงพยาบาลขนาดใหญ่ และรายล้อมด้วยแหล่งงานจำนวนมาก การจะรู้ว่าทำเลนี้กำลังมาแรงหรือไม่ สามารถประเมินได้จากสัญญาณหลายอย่าง ซึ่งเหมาะอย่างยิ่งสำหรับผู้ที่กำลังมองหา คอนโดเพื่ออยู่อาศัยเอง หรือซื้อเพื่อปล่อยเช่าในระยะยาว
1) ใกล้โรงพยาบาล แหล่งงานแบบเดินถึง คือสัญญาณสำคัญ
ย่านสวนดอกเป็นที่ตั้งของสถานที่สำคัญมากมาย
– รพ.สวนดอก หรือ รพ.มหาราชนครเชียงใหม่
– คณะทันตแพทย์ คณะแพทยศาสตร์ และคณะที่เกี่ยวข้องกับการแพทย์ มช.
โครงสร้างงานและบุคลากรจำนวนมากหลายพันคน ทำให้ความต้องการคอนโดใกล้ที่ทำงานสูงมาก ห้องเช่าสามารถปล่อยได้ตลอดทั้งปี และอัตราไม่ค่อยว่างเมื่อเทียบกับทำเลอื่น
2) ความสะดวกในการเดินทางสู่ศูนย์กลางเมือง
ทำเลที่กำลังมาแรงต้องเชื่อมเส้นหลักได้ง่าย หรือเส้นทางนั้นๆ กำลังพัฒนาเชื่อมต่อไปยังเส้นทางอื่น เช่น
– ถนนห้วยแก้ว
– ถนนสุเทพ
– ถนนนิมมาน
– ถนนศิริมังคลาจารย์
เมื่อสามารถเข้าถึงย่านไลฟ์สไตล์อย่างนิมมานและห้วยแก้วได้ในไม่กี่นาที ทำเลนี้จึงมีศักยภาพสูงมาก ทั้งสำหรับผู้พักอาศัยจริงและกลุ่ม Digital Nomad ที่นิยมอยู่ในเชียงใหม่เพิ่มขึ้นทุกปี
3) มีสิ่งอำนวยความสะดวกคุณภาพรอบโครงการ
ทำเลที่กำลังโตมักมีบริการครบ เช่น
– ห้าง MAYA
– One Nimman
– คาเฟ่–ร้านอาหารคุณภาพ
– ตลาดต้นพยอม
ยิ่งมีบริการรอบด้าน คอนโดในพื้นที่จะยิ่งมีความต้องการสูงขึ้นและราคาขายต่อเติบโตดี
4) ความต้องการเช่ามั่นคง — สัญญาณทำเลมาแรง
สวนดอกเป็นย่านที่ปล่อยเช่าง่ายที่สุดแห่งหนึ่งในเชียงใหม่ เพราะมีความต้องการจากกลุ่มหลากหลาย ได้แก่
– แพทย์ประจำ
– บุคลากรทางการแพทย์ในโรงพยาบาล
– นักศึกษา
– พนักงานในย่านนิมมาน–ศิริมังคลาจารย์
– Expat และ Digital Nomad
ทำให้เป็นทำเลที่เหมาะสำหรับ “ลงทุนคอนโดเพื่อปล่อยเช่า” และมีความเสี่ยงต่ำกว่าโซนรอบนอก
5) ทำเลที่ดินหายาก ทำให้มูลค่าเพิ่มสูง
ย่านสวนดอกมีพื้นที่พัฒนาโครงการใหม่ได้น้อย ทำให้คอนโดที่มีอยู่มีมูลค่าค่อนข้างนิ่งและขึ้นราคาอย่างต่อเนื่อง การมีที่ดินเหลือน้อยคือสัญญาณชัดว่า ทำเลนี้กำลังมาและโตได้อีก
ตัวอย่างทำเลคอนโดมาแรง โซนสวนดอก–ใกล้มหาวิทยาลัยเชียงใหม่
เพราะมีครบทั้ง
– แหล่งงานขนาดใหญ่
– โรงพยาบาล
– ทางเชื่อมเส้นสำคัญ
– ไลฟ์สไตล์พร้อม
– ดีมานด์เช่ามหาศาล
จึงเป็นทำเลที่ตอบโจทย์ทั้งอยู่เองและลงทุน
โครงการน่าอยู่ในย่านสวนดอก — Finn Condo สวนดอก
เป็นตัวอย่างที่ดีของคอนโดที่ “ทำเลคุ้ม” และตอบโจทย์คนรุ่นใหม่ในเชียงใหม่
จุดเด่น
– ใกล้ รพ.สวนดอก และ มช. เดินทางสะดวก
– ใกล้นิมมาน–MAYA–ศิริมังคลาจารย์
– ห้องขนาดพอดี ใช้สอยง่าย อยู่จริงสบาย
– ส่วนกลางครบ ค่าส่วนกลางคุ้มค่า
– ปล่อยเช่าได้ทั้งปี ดีมานด์สูง
สำหรับผู้ที่มองหาคอนโดสวนดอกทำเลดี Finn Condo เป็นหนึ่งในตัวเลือกที่คุ้มทั้งอยู่อาศัยและการลงทุน
เป็นอีกทางเลือกที่ให้คุณ “มีที่อยู่ของตัวเอง” ได้ก่อน แล้วค่อยขยับในอนาคต
