แล้วจะทำอย่างไรจึงจะสามารถปล่อยห้องให้เช่า Airbnb ได้
-ตรวจสอบสัญญากับนิติบุคคลในคอนโดมิเนียมหรืออาคารชุด เพื่อตรวจสอบว่าเรามีสิทธิที่จะปล่อยห้องให้เช่าหรือไม่ แม้ว่าห้องจะเป็นกรรมสิทธิ์ของเรา แต่เราใช้พื้นที่ส่วนกลางร่วมกับผู้อื่น ทำให้นิติบุคคลมีสิทธิ์ไม่อนุญาตให้ผู้เช่า Airbnb ใช้พื้นที่ส่วนกลางและสิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ ได้
ร่วมประชุมหารือกับเจ้าของร่วมทั้งหมดในอาคาร เพื่อตรวจสอบข้อบังคับใช้ในการจัดการทรัพย์ส่วนกลาง สอบถามความสมัครใจของเพื่อนบ้านก่อนว่า สะดวกใจหรือเราทำผิดกฎคอนโดหรือไม่
-เมื่อผู้เช่าเป็นคนต่างชาติ ผู้ให้เช่าต้องทำเรื่องแจ้งหน่วยงานตรวจคนเข้าเมือง (ตม.) ระบุชื่อ สัญชาติ จำนวนวันที่พัก พร้อมแนบหลักฐานที่ ตม.ต้องการ โดยเจ้าของห้องชุดต้องทำเอกสารแจ้งทุกครั้งที่มีคนมาพัก เช่นเดียวกับโรงแรม
-เมื่อมีคนเข้าพักไม่ว่าจะเป็นคนไทยหรือต่างชาติ เจ้าของห้องต้องแจ้งการรับรู้รายได้และเสียภาษีให้แก่กรมสรรพากร
‎‎‎‎‏‏‎ ‎‏‏‎ ‎‏‏‎ ‎‏‏‎ ‎‏‏‎ ‎‏‏‎หากในทางกลับกัน หากคุณเป็นเจ้าของห้องในคอนโดมิเนียมที่มีการปล่อยให้เช่า Airbnb และได้รับความไม่สะดวกในหลายประการ คุณสามารถร้องเรียนนิติคอนโดและประชุมหารือเพื่อหาข้อสรุปของการดำเนินงาน อาจแก้ไขเพิ่มเติมกฎข้อบังคับของคอนโดเพื่อให้เป็นที่พอใจกับทุกฝ่าย

‎‏‏‎ ‎‏‏‎ ‎‏‏‎ ‎‏‏‎ ‎‏‏‎อย่างในปี 2561 มีกรณีที่ศาลจังหวัดหัวหินพิพากษาให้เจ้าของคอนโดมิเนียมที่ปล่อยเช่ารายวันผ่าน Airbnb มีความผิดฐานประกอบธุรกิจโรงแรมโดยไม่ได้รับอนุญาต และถูกปรับเป็นเงิน 5,000 บาท กรณีนี้ชี้ให้เห็นถึงความเสี่ยงทางกฎหมายที่เจ้าของอสังหาริมทรัพย์อาจเผชิญหากไม่ปฏิบัติตามกฎหมายที่เกี่ยวข้อง

‎‏‏‎ ‎‏‏‎ ‎‏‏‎ ‎‏‏‎ การปล่อยเช่าคอนโดมิเนียมรายวันผ่าน Airbnb ในประเทศไทยมีความเสี่ยงทางกฎหมายที่ควรพิจารณาอย่างรอบคอบ เจ้าของอสังหาริมทรัพย์ควรศึกษากฎหมายที่เกี่ยวข้องและปฏิบัติตามอย่างเคร่งครัด เพื่อป้องกันปัญหาที่อาจเกิดขึ้นในอนาคต

‏‏‎ ‎‏‏‎ ‎‏‏‎ ‎‏‏‎ ‎‏‏‎ ‎‏‏‎ ‎‏‏‎ ‎ ‎จะดีกว่าไหมถ้าเราไม่ต้องกังวลก่อนหลับว่าจะมาทำงานไม่ทัน แม้วันฝนตก การมีที่พักใกล้ที่ทำงาน อย่าง ฟินน์คอนโด ไม่ต้องตื่นแต่เช้าเพื่อไปวนหาที่จอดรถ ไม่ต้องเสียเวลากับการใช้ชีวิตอยู่บนท้องถนนนาน ๆ แม้งานจะยุ่งแค่ไหนก็ใช้เวลาไม่กี่นาทีเพื่อกลับถึงที่พักเพื่อพักผ่อน และไม่มีเสียงรบกวนจากท้องถนน ซึ่งการใช้ชีวิตที่ดีต่อสุขภาพเริ่มต้นด้วยการนอนหลับอย่างมีคุณภาพครับ