อพาร์ทเม้นท์กับคอนโด ต่างกันอย่างไร
ในปัจจุบัน การเลือกที่อยู่อาศัยในเมืองใหญ่เป็นเรื่องที่หลายคนให้ความสำคัญเป็นพิเศษ โดยเฉพาะในกรณีที่มีทางเลือกระหว่าง อพาร์ทเม้นท์ และ คอนโดมิเนียม ซึ่งมีความแตกต่างกันทั้งในแง่การใช้งาน การลงทุน และรูปแบบการบริหารจัดการ บทความนี้จะพาคุณมาทำความเข้าใจความแตกต่างของที่อยู่อาศัยทั้งสองประเภท เพื่อช่วยในการตัดสินใจเลือกที่อยู่อาศัยที่เหมาะสมกับคุณที่สุด
อพาร์ทเม้นท์
อพาร์ทเม้นท์เป็นอาคารที่พักอาศัยที่มีผู้เป็นเจ้าของเพียงรายเดียว โดยเจ้าของจะเป็นผู้บริหารจัดการทั้งหมด เช่น การบำรุงรักษา การจัดเก็บค่าเช่า และการบริการส่วนกลาง ผู้ที่พักอาศัยในอพาร์ทเม้นท์จะอยู่ในฐานะผู้เช่าเท่านั้น ไม่มีกรรมสิทธิ์ในตัวห้องพักหรือทรัพย์สินส่วนกลาง
คอนโดมิเนียม
คอนโดมิเนียม หรือที่เรียกกันสั้น ๆ ว่า “คอนโด” เป็นอสังหาริมทรัพย์ที่สามารถซื้อขายและถือครองกรรมสิทธิ์ได้ ผู้ที่ซื้อคอนโดจะเป็นเจ้าของห้องชุดนั้น ๆ และมีส่วนร่วมในกรรมสิทธิ์ทรัพย์สินส่วนกลาง เช่น สระว่ายน้ำ ฟิตเนส และสวนหย่อม โดยเจ้าของต้องชำระค่าบำรุงรักษาส่วนกลางตามที่กำหนด
ความแตกต่างหลักระหว่างอพาร์ทเม้นท์และคอนโด
1. การเป็นเจ้าของ
อพาร์ทเม้นท์: ผู้พักอาศัยเป็นผู้เช่า ไม่มีกรรมสิทธิ์ในห้องพักหรือทรัพย์สินส่วนกลาง
คอนโด: ผู้พักอาศัยสามารถซื้อและถือครองกรรมสิทธิ์ห้องชุด อาจรวมถึงส่วนกลางบางส่วน
2. ค่าใช้จ่าย
อพาร์ทเม้นท์: มีค่าเช่ารายเดือน ซึ่งอาจรวมค่าส่วนกลางในบางกรณี
คอนโด: มีค่าใช้จ่ายหลัก ได้แก่ ค่าผ่อนชำระสินเชื่อ (หากกู้ซื้อ) และค่าบำรุงรักษาส่วนกลางรายเดือน
3. การบริหารจัดการ
อพาร์ทเม้นท์: บริหารโดยเจ้าของหรือบริษัทที่เป็นเจ้าของอาคาร
คอนโด: บริหารโดยนิติบุคคลอาคารชุด ซึ่งมาจากคณะกรรมการที่ได้รับการเลือกตั้งจากผู้ถือครองกรรมสิทธิ์
4. ความยืดหยุ่น
อพาร์ทเม้นท์: มีความยืดหยุ่นในการเปลี่ยนแปลงที่อยู่ เนื่องจากเป็นการเช่า
คอนโด: ต้องพิจารณาให้รอบคอบก่อนซื้อ เนื่องจากเป็นการลงทุนระยะยาว
5. ศักยภาพในการลงทุน
อพาร์ทเม้นท์: เหมาะสำหรับการพักอาศัยชั่วคราว ลงทุนไม่ได้
คอนโด: สามารถใช้เป็นทรัพย์สินเพื่อการลงทุน เช่น ปล่อยเช่า หรือขายต่อในอนาคต
ควรเลือกอพาร์ทเม้นท์หรือคอนโด
การเลือกอพาร์ทเม้นท์หรือคอนโดขึ้นอยู่กับความต้องการและไลฟ์สไตล์ของแต่ละคน หากคุณต้องการที่อยู่อาศัยชั่วคราว มีความยืดหยุ่นในการย้ายที่อยู่ อพาร์ทเม้นท์อาจเป็นตัวเลือกที่เหมาะสม แต่หากคุณมองหาอสังหาริมทรัพย์ที่สามารถลงทุนและสร้างมูลค่าในระยะยาว คอนโดจะตอบโจทย์มากกว่า
อพาร์ทเม้นท์และคอนโดมิเนียมมีความแตกต่างกันทั้งในด้านกรรมสิทธิ์ ค่าใช้จ่าย การบริหารจัดการ และศักยภาพในการลงทุน การเลือกที่อยู่อาศัยแบบใดแบบหนึ่งจึงขึ้นอยู่กับความต้องการและเป้าหมายของผู้พักอาศัยเป็นหลัก ก่อนตัดสินใจ ควรพิจารณาความต้องการ ไลฟ์สไตล์ และแผนการเงินของคุณอย่างรอบคอบ เพื่อให้ได้ที่อยู่อาศัยที่ตอบโจทย์ที่สุด
ฟินน์ คอนโด ที่พักทันสมัยในเมือง คอนโดแต่งครบพร้อมอยู่ ซอยสวนดอก 7 ใกล้ รพ.มหาราชเชียงใหม่ พร้อมฟิตเนส สระว่ายน้ำ และที่จอดรถชั้นใต้ดิน ที่สุดแห่งความสะดวกและความเป็นส่วนตัว เพียง 36 ยูนิต และการตกแต่งที่สามารถหิ้วกระเป๋าพร้อมเข้าอยู่ บนทำเลใกล้ถนนนิมมานเหมินทร์ ใกล้ รพ.มหาราชนครเชียงใหม่ (สวนดอก) ใกล้โรบินสันและมหาวิทยาลัยเชียงใหม่ เพียง 5 นาทีจากสนามบินเชียงใหม่ ที่จอดรถชั้นใต้ดินมากกว่าใคร จะไปเรียนหรือไปทำงานก็เดินทางสะดวก จะอยู่เองหรือเพื่อการลงทุนก็ตอบโจทย์