
เช่าคอนโดครั้งแรก ต้องดูอะไรบ้าง
การ เช่าคอนโดเพื่ออยู่อาศัย เป็นทางเลือกที่ได้รับความนิยมมากขึ้นในหมู่คนรุ่นใหม่ที่ต้องการความสะดวกสบายแต่ไม่พร้อมจะซื้อบ้านในช่วงแรก และด้วยสไตล์การใช้ชีวิตแบบคนเมือง คอนโดจึงเป็นตัวเลือกที่น่าสนใจมากกว่า โดยเฉพาะใครหลายคนที่ต้องการอยู่ใกล้ที่ทำงานและสิ่งอำนวยความสะดวก อย่างไรก็ตาม การเช่าคอนโดนั้นแตกต่างจากการเช่าหอพักหรืออพาร์ตเมนต์ ซึ่งเราก็ได้รวบรวมเรื่องที่ต้องพิจารณาและข้อควรระวังสำหรับคนที่ยังไม่เคยเช่าคอนโดมาให้อ่านกันครับ

1. กำหนดงบประมาณให้ชัดเจน
ก่อนค้นหาคอนโดที่จะเช่า ให้คำนวณงบประมาณที่เราสามารถจ่ายได้ตลอดระยะเวลาที่ต้องการเช่าให้รอบคอบ โดยครอบคลุมทั้งค่าเช่า ค่าสาธารณูปโภค ค่าส่วนกลาง และเงินประกันหรือค่าใช้จ่ายอื่น อื่นๆ ที่ทางคอนโดกำหนด ทั้งนี้ต้องพิจารณาถึงรายรับให้ชัดเจนด้วย
2. เลือกทำเลที่เหมาะสม
ทำเลที่ตั้งของคอนโดมีความสำคัญมาก เพราะต้องเดินทางไปทำงานทุกวัน ดังนั้นควรเลือกคอนโดที่อยู่ใกล้ที่ทำงานที่สุด เดินทางน้อยที่สุด เพื่อไม่ให้เป็นภาระค่าเดินทางหรือความไม่สะดวก เช่น ไม่มีขนส่งสาธารณะ ต้องใช้รถส่วนตัว แต่ที่ทำงานกลับหาที่จอดยากมาก ทั้งนี้เราเช่าคอนโดเพื่อประหยัดเวลาและค่าใช้จ่ายในการเดินทาง คอนโดที่อยู่ใกล้เมืองมากมักมีค่าเช่าสูงกว่าที่ห่างออกมา ทั้งนี้ลองพิจารณาว่าค่าเช่าที่ลดลงนั้นคุ้มกับค่าใช้จ่ายและความสะดวกในการเดินทางหรือไม่

3. ตรวจสอบสภาพห้องและสิ่งอำนวยความสะดวก
เมื่อเข้าชมห้องคอนโดก่อนเช้า ให้ตรวจสอบสภาพทั่วไปของห้องพักอย่างละเอียด เช่น ความเสียหายที่มีอยู่ก่อน เช่น คราบน้ำรั่ว ต่อมาก็เป็นเรื่องของความสะอาด เฟอร์นิเจอร์ เครื่องใช้ไฟฟ้า ประตู หน้าต่าง รวมถึงสิ่งอำนวยความสะดวกอื่น ๆ ในห้อง สุดท้ายก็ในส่วนของ ส่วนกลางของคอนโด ว่าได้รับการดูแลอย่างดีไหม เช่น สระว่ายน้ำ ฟิตเนส ที่จอดรถ เป็นต้น
4. อ่านสัญญาเช่าอย่างละเอียด
เมื่อได้ห้องที่ถูกใจแล้ว อย่าลืม!! ก่อนลงนามในสัญญาเช่า ให้อ่านและทำความเข้าใจข้อกำหนดและเงื่อนไขต่าง ๆ อย่างละเอียด รวมถึงระยะเวลาการเช่า การต่ออายุสัญญา เงื่อนไขการยกเลิกสัญญา และสิทธิของคู่สัญญา หากมีข้อสงสัย ให้สอบถามเจ้าของห้องหรือตัวแทน ให้ชัดเจน
5. สอบถามเกี่ยวกับกฎระเบียบนิติบุคคลอาคารชุดเสมอ
นิติบุคคลของคอนโดแต่ละแห่งมีกฎระเบียบของนิติบุคคลอาคารชุดที่แตกต่างกัน เช่น เรื่องการเลี้ยงสัตว์เลี้ยง ที่จอดรถ งานสังสรรค์ เป็นต้น ควรสอบถามทำความเข้าใจกฎระเบียบเหล่านี้ก่อนเช่าคอนโด ซึ่งไม่ควรหลบเลี่ยงกฎของคอนโด เพื่อหลีกเลี่ยงปัญหาในภายหลัง

ฟินน์ คอนโด ที่พักทันสมัยในเมือง คอนโดแต่งครบพร้อมอยู่ ซอยสวนดอก 7 ใกล้ รพ.มหาราชเชียงใหม่ พร้อมฟิตเนส สระว่ายน้ำ และที่จอดรถชั้นใต้ดิน ที่สุดแห่งความสะดวกและความเป็นส่วนตัว เพียง 36 ยูนิต และการตกแต่งที่สามารถหิ้วกระเป๋าพร้อมเข้าอยู่ บนทำเลใกล้ถนนนิมมานเหมินทร์ ใกล้ รพ.มหาราชนครเชียงใหม่ (สวนดอก) ใกล้โรบินสันและมหาวิทยาลัยเชียงใหม่ เพียง 5 นาทีจากสนามบินเชียงใหม่ ที่จอดรถชั้นใต้ดินมากกว่าใคร จะไปเรียนหรือไปทำงานก็เดินทางสะดวก