1. ชนิดของระเบียง
ระเบียงใช้งาน
‎‎‎‎‏‏‎ ‎‏‏‎ ‎‏‏‎ ‎‏‏‎ ‎‏‏‎ ‎‏‏‎ ‎‏‏‎ระเบียงชนิดนี้มักจะอยู่ติดกับครัวของคอนโด ระเบียงจะมีขนาดเล็กพอให้สามารถวางเครื่องซักผ้าและตากผ้าได้ ระเบียงชนิดนี้ไม่เน้นการชมวิว เนื่องจากมีการติดตั้งคอมเพรสเซอร์แอร์เอาไว้ ซึ่งจะทำให้บริเวณระเบียงร้อน นั่งเล่นไม่ได้ ปัจจุบันคอนโดยุคใหม่จะลดขนาดระเบียงลงเพราะมองว่าเป็นส่วนที่ลูกบ้านไม่ค่อยได้ใช้ โครงการจำนวนมากไม่มีระเบียง เป็นแค่พื้นที่สำหรับวางคอมเพรสเซอร์แอร์และตากผ้าได้เท่านั้น ซึ่งห้องขนาดเล็กกว่า 30 ตร.ม. ก็มักจะให้ระเบียงแบบนี้มา สำหรับฟินน์ คอนโด เชียงใหม่ มีเครื่องซักผ้าอบผ้าอยู่ในห้องอยู่แล้ว สะดวกรวดเร็ว ระเบียงแบบนี้จึงไม่จำเป็น และยังทำให้เรามีพื้นที่ห้องมากขึ้นด้วย

ระเบียงชมวิว
‎‎‎‎‏‏‎ ‎‏‏‎ ‎‏‏‎ ‎‏‏‎ ‎‏‏‎ ‎‏‏‎ ‎‏‏‎ระเบียงชนิดนี้มักจะอยู่ติดกับห้องนั่งเล่น ระเบียงจะมีขนาดใหญ่พอที่จะวางเก้าอี้และโต๊ะ ระเบียงชนิดนี้มักจะไม่มีการติดตั้งคอมเพรสเซอร์แอร์ ระเบียงชมวิวจริงจังส่วนใหญ่จะอยู่ในยูนิตที่มี 2 ห้องนอนขึ้นไป

ระเบียงอเนกประสงค์
‎‎‎‎‏‏‎ ‎‏‏‎ ‎‏‏‎ ‎‏‏‎ ‎‏‏‎ ‎‏‏‎ ‎‏‏‎ระเบียงชนิดนี้ส่วนใหญ่จะอยู่ในยูนิตเล็ก แต่ระเบียงชนิดนี้จะติดกับห้องรับแขก ทำให้ระเบียงมีความกว้างพอที่จะใช้พักผ่อนได้บ้าง แต่ก็มีการติดตั้งคอมเพรสเซอร์แอร์ ซึ่งก็หลีกเลี่ยงความร้อนไปไม่ได้ และใต้คอมเพรสเซอร์แอร์ จะเป็นที่สำหรับวางเครื่องซักผ้า

2. ชมวิว
‎‎‎‎‏‏‎ ‎‏‏‎ ‎‏‏‎ ‎‏‏‎ ‎‏‏‎ ‎‏‏‎ ‎‏‏‎สำหรับใครที่มองหาห้องที่มีระเบียงสำหรับใช้พักผ่อนได้ ย่อมต้องมองหาวิวสวย ๆ อย่างแน่นอน ซึ่งในเมืองใหญ่ก็มักจะพบว่า แรกๆอาจวิวดี ผ่านไปไม่กี่ปีมีโครงการอื่นขึ้นมาบังเสียแล้ว และมักสูงกว่าเดิมด้วย แต่ในคอนโดแบบ low rise ก็มักจะมองอะไรไม่เห็นเท่าใดนัก

3. ทิศ
‎‎‎‎‏‏‎ ‎‏‏‎ ‎‏‏‎ ‎‏‏‎ ‎‏‏‎ ‎‏‏‎ ‎‏‏‎หากใช้ระเบียงในการตากผ้า เรื่องทิศเป็นเรื่องสำคัญ ทิศตะวันออกและทิศตะวันตกจะได้แดดอย่างละครึ่งวัน แต่ทิศใต้จะรับแดดในช่วงเที่ยง ๆ และไม่อมความร้อนในตอนกลางคืน

4. การระบายน้ำ
‎‎‎‎‏‏‎ ‎‏‏‎ ‎‏‏‎ ‎‏‏‎ ‎‏‏‎ ‎‏‏‎ ‎‏‏‎หากทำได้ให้มีการตรวจรับคอนโดในช่วงหน้าฝน เพราะจะได้เห็นสภาพความเป็นจริง เช่นน้ำขัง น้ำรั่วซึม ฝนสาดแรงแค่ไหน และท่อน้ำทิ้งของเครื่องปรับอากาศต้องต้องโยงไปจนถึงท่อระบายน้ำของคอนโด ไม่เช่นนั้นจะเกิดคราบ ตะไคร่ และน้ำขังอยู่ที่ระเบียง

5. ธรณีประตู
‎‎‎‎‏‏‎ ‎‏‏‎ ‎‏‏‎ ‎‏‏‎ ‎‏‏‎ ‎‏‏‎ ‎‏‏‎ธรณีประตูระเบียงหากต่ำเกินไปเมื่อฝนสาด โอกาศที่น้ำจะไหลเข้าห้องมีสูงมาก แต่ถ้าธรณีประตูสูงเกินไปก็จะก่อให้เกิดอันตราย เสี่ยงต่อการสะดุด

7. ขอบกั้นระเบียง
‎‎‎‎‏‏‎ ‎‏‏‎ ‎‏‏‎ ‎‏‏‎ ‎‏‏‎ ‎‏‏‎ ‎‏‏‎ระเบียงต้องมีความสูง 1.2 เมตรเป็นอย่างต่ำตามกฏหมายกำหนด แต่ในบางโครงการสูงไม่ถึง ซึ่งทำให้มีโอกาศพลัดตกได้

8. ไฟระเบียง
‎‎‎‎‏‏‎ ‎‏‏‎ ‎‏‏‎ ‎‏‏‎ ‎‏‏‎ ‎‏‏‎ ‎‏‏‎หลายโครงการติดหลอดไฟเน้นสวยงาม แต่เมื่อเสียขึ้นมากลับเป็นเรื่องอันตรายที่ต้องปีนไปเปลี่ยนเอง แน่นอนว่าไม่ควรเปลี่ยนเอง แต่การเรียกช่างมาเปลี่ยนให้จะปลอดภัยกว่าแม้จะยุ่งยากนิด ถ้าเลือกได้ หาโครงการที่ติดตั้งหลอดไฟไปไว้ในระยะเอื้อมแทน ทำให้เปลี่ยนหลอดไฟได้ด้วยตัวเอง

ข้อควรระวังเมื่อห้องมีระเบียง
1. ค่าใช้จ่าย ปัจจุบัน ราคาต่อตารางเมตรของคอนโดที่สูงขึ้น ห้องก็มีขนาดเล็กลง พื้นที่ใดที่ไม่จำเป็นจึงถูกตัดออกไป แล้วเราพบว่าพื้นที่นั้นคือระเบียง เพราะระเบียงเป็นพื้นที่ใช้งานน้อยที่สุด บางคนออกไปที่ระเบียงสัปดาห์ละ 1-2 ครั้งเพียงเพื่อซักผ้าเท่านั้น และถ้าหากไม่ซักผ้าก็อาจจะไม่ได้ออกไปเลย ยิ่งปัจจุบันเรื่องซักผ้าที่ทั้งสามารถซักและอบผ้าได้ในตัวราคาถูกลงแล้ว การใช้งานระเบียงเพื่อตากผ้าอาจจะไม่จำเป็นอีกต่อไป รวมถึงค่าส่วนกลางที่ต้องจ่ายแม้เราจะไม่ค่อยได้ใช้ก็ตาม

2.นก มักจะมาอยู่อาศัยและทำรัง ทำให้ผ้าที่ตากสกปรก และยิ่งหากขาดการดูแล ก็จะพบมูลนกจำนวนมาก ซึ่งเป็นบ่อเกิดของโรคทางเดินหายใจได้ จนหลายคนต้องทำตาข่ายคลุมระเบียง ติดของแปลก ๆ ที่ระเบียง เพื่อกันนก ทำให้เมื่อมองจากภายนอกคอนโดดูไม่สวย

3.ระเบียงมักจะติดหรืออยู่ใกล้กับระเบียงของอีกห้องหนึ่ง ถ้าหากห้องข้างๆ เป็นผู้ไม่หวังดีก็สามารถบุกรุกผ่านทางระเบียงได้

‎ ‎‏‏‎ ‎‏‏‎ ‎‏‏‎ ‎‏‏‎ ‎‏‏‎ระเบียงเป็นส่วนที่ไม่ค่อยได้ใช้งานบ่อยเท่าส่วนอื่น ด้วยพื้นที่ค่อนข้างจำกัดในเมืองใหญ่ หลายโครงการเริ่มตัดพื้นที่ระเบียงออก หรือมีการออกแบบระเบียงแบบใหม่ ไม่ว่าจะเป็นการทำระเบียงแบบปิดเปิดได้ หรือติดระแนงที่ระเบียงไปเลย ทั้งนี้เพราะดิเวลลอปเปอร์เริ่มมองว่าระเบียงเป็นส่วนที่สร้างปัญหาให้ผู้อาศัยและตัวโครงการในที่สุด ซึ่งถ้าไม่ได้ต้องใช้ระเบียงแล้ว เราแนะนำว่าซื้อห้องที่ไม่มีระเบียงก็ตัดปัญหาได้เยอะทีเดียว และถ้าซื้อ ฟินน์คอนโด วันนี้ เราก็มีเครื่องซักผ้าและและอบผ้าแถมกันไปเลย ก็ไม่ต้องไปตากผ้าที่ระเบียงแล้วแล้วครับ

‏‏‎ ‎‏‏‎ ‎‏‏‎ ‎‏‏‎ ‎‏‏‎ ‎‏‏‎ ‎‏‏‎ ‎ ‎จะดีกว่าไหมถ้าเราไม่ต้องกังวลก่อนหลับว่าจะมาทำงานไม่ทัน แต่มีที่พักใกล้ที่ทำงาน อย่าง ฟินน์คอนโด ไม่ต้องตื่นแต่เช้าเพื่อไปวนหาที่จอดรถ ไม่ต้องเสียเวลากับการใช้ชีวิตอยู่บนท้องถนนนานๆ แม้งานจะยุ่งแค่ไหนก็ใช้เวลาไม่กี่นาทีเพื่อกลับถึงที่พักเพื่อพักผ่อน ซึ่งการใช้ชีวิตที่ดีต่อสุขภาพเริ่มต้นด้วยการนอนหลับอย่างมีคุณภาพครับ