คอนโดห้องมุม มีดีอย่างไร

1. รับแสง รับลมได้ดี
ข้อดีข้อแรก คือ คอนโดห้องมุมมีหน้าต่าง 2 ด้าน สามารถเปิดรับรับแสง รับลมได้เต็ม ๆ และทั่วถึง แต่ทั้งนี้ต้องดูรายละเอียดของทิศด้วย
ทิศใต้/ทิศเหนือ – มุมทิศใต้ จะได้รับลมเย็นสบายมากกว่าทิศอื่นตลอดทั้งปี แต่ในเรื่องของการรับแสง ค่อนข้างจะอับแสงสักหน่อย ส่วนทิศเหรือจะคล้ายกัน รับลมเย็นสบายอยู่ตลอด แต่จะน้อยกว่าคอนโดห้องมุมทิศใต้  ทั้งสองทิศนี้ดีที่ไม่ค่อยร้อน
ทิศตะวันออก/ตะวันตก – คอนโดห้องมุม ทิศตะวันออก รับแสงแดดยามเช้าเลยเต็ม ๆ แต่พอแดดร่มลมตกในช่วงบ่ายไปจนถึงเย็น ก็จะได้รับลมเย็นสบาย ทำให้ห้องไม่สะสมความร้อนมากนัก ช่วยประหยัดค่าแอร์ได้ จึงเหมาะมากสำหรับคนทำงานส่วนใหญ่ ที่ออกไปทำงานแต่เช้าและกลับมาพักผ่อนช่วงเย็น ทิศตะวันตก จะได้รับแสงแดดในช่วงบ่ายไปจนถึงเย็น แม้จะเป็นช่วงที่แดดแรงและร้อน แต่ก็มีข้อดีคือทำให้ห้องไม่อับชื้น โปร่ง สามารถระบายอากาศได้ดี แสงแดดช่วยฆ่าเชื้อโรคต่าง ๆ ภายในห้องไปในตัว

2. ได้พื้นที่ใช้สอยเพิ่ม
คอนโดห้องมุมมักเป็นห้องขนาดใหญ่สุดของคอนโด ได้พื้นที่ใช้สอยมากกว่าและ ตั้งราคาขายแพงกว่าห้องตำแหน่งอื่น ๆ ซึ่งเหมาะกับครอบครัวขนาดเล็กที่มีลูก 1 คน หรือมีญาติผู้ใหญ่อีก 1 คน หรือพี่น้องที่ต้องการพื้นที่เป็นสัดส่วน และต้องการอยู่กันได้แบบไม่แออัด

3. ได้มองเห็นวิวกว้างกว่า
เลือกคอนโดห้องมุม สามารถชมวิวได้แบบ 270 องศา และรับวิวจากห้องนั้น ๆ ถึง 2 มุม แต่ก็ต้องไม่ลืมมองไปถึงอนาคตด้วยว่า อาจมีการสร้างตึกสูงมาบดบังวิวได้ เพราะฉะนั้นก่อนซื้อคอนโดห้องมุม ต้องดูสภาพแวดล้อมโดยรอบด้วยว่าเป็นอะไร ไม่อย่างนั้นจากที่จะได้วิวกว้าง ๆ อนาคตก็อาจจะกลายเป็นเห็นวิวตึกอื่นแทน

4. มีความเป็นส่วนตัว
หากต้องการความเป็นส่วนตัว คอนโดห้องมุมก็มีข้อดีในเรื่องนี้ ด้วยความที่ตำแหน่งห้องอยู่ลึกเข้าไปด้านในสุดทางเดิน ทำให้มีคนเดินผ่าน Corridor หน้าห้องน้อย ไม่ค่อยพลุกพล่าน เมื่อเทียบกับตำแหน่งห้องที่อยู่บริเวณกลาง ๆ ของชั้น หรือใกล้ลิฟต์ ใกล้ทางเดินหลัก

5. ปล่อยเช่าดี ขายต่อได้ราคา
ตำแหน่งคอนโดก็สำคัญ ที่ได้รับความนิยมก็จะมีคอนโดอยู่ชั้นบนสุด ยิ่งสูงยิ่งราคาแพง หรือคอนโดห้องมุม วิวกว้าง ซึ่งก็เป็นจุดขายที่เจ้าของห้องนำมาใช้โปรโมทได้ โอกาสที่จะปล่อยเช่าหรือขายออกได้ไว้ ได้ผลตอบแทนดีกว่าก็มีสูง

ข้อด้อยของคอนโดห้องมุม

1. ปัญหาน้ำรั่วซึม
คอนโดห้องมุม มีโอกาสที่จะเจอกับปัญหาน้ำรั่วซึมตามกำแพง ขอบกระจก ได้มากกว่าห้องอื่นๆ โดยเฉพาะในฤดูฝน รวมถึงปัญหารอยร้าวตามอายุอาคารได้

2. ปัญหาความร้อน
คอนโดชั้นห้องมุม ถ้าอยู่ในทิศที่ต้องโดนแดดโดยตรง ทั้งระเบียงและด้านข้าง จะทำให้ห้องมีความอบอ้าว ดังนั้นจึงต้องให้ความสำคัญในเรื่องของทิศห้องก่อนตัดสินใจ

3. ราคาสูง
ด้วยข้อดีคอนโดห้องมุม ดังที่กล่าวมาข้างต้น ทำให้ราคาคอนโดห้องมุมสูงกว่าตำแหน่งอื่น เพราะฉะนั้นนอกจากความชอบแล้วก็ต้องมีความพร้อมทางด้านงบประมาณในการซื้อด้วย

4. ไกลจากลิฟต์โดยสาร
ด้วยตำแหน่งคอนโดที่อยู่ด้านในสุด ทำให้ออกจากลิฟต์แล้วต้องเดินไกลสักนิด แต่ถ้าอยู่ใกล้ลิฟต์เกินไป อาจทำให้ผู้อยู่อาศัยขาดความสงบ ดังนั้นเพื่อความสมดุลต่อการอยู่อาศัย ควรเลือกตำแหน่งห้องที่ใกล้ลิฟต์ ไม่อยู่ชิดหรือติดเกินไป

5. อยู่ติดลิฟต์ขนของ บันไดหนีไฟ
ตำแหน่งคอนโดห้องมุมของบางคอนโด จะอยู่ติดกับลิฟต์ขนของ บันไดหนีไฟ หรือห้องทิ้งขยะ ถ้าผนังห้องเก็บเสียงได้ไม่มากพอ ก็อาจจะได้ยินเสียงรบกวนได้ หรือในกรณีที่คอนโดห้องมุมอยู่ติดบันไดหนีไฟ ซึ่งหากมองในแง่ความปลอดภัยถือว่าดี ส่วนตำแหน่งติดห้องทิ้งขยะ ก็อาจเจอปัญหากลิ่นรบกวนรวมถึงแมลงตัวเล็กตัวน้อยได้ ถ้าระบบจัดการไม่ดีพอ

คอนโดห้องมุม น่าซื้อไหม เพราะอะไร คงต้องเปรียบเทียบข้อดี ข้อด้อย แล้วมาชั่งน้ำหนักดู ถ้ายังไม่ตกลงกับคอนโดไหนลองแวะมาชม Finn Condo เรายังมีห้องหัวมุมให้เลือกชมได้อยู่นะครับ