ปัจจัยสำคัญที่ทำให้ต่างชาติเช่าคอนโด

1. ทำเล
ที่อยู่ใกล้กับสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน โดยบ้านหรือคอนโดมิเนียมที่ได้รับความสนใจจากกลุ่มชาวต่างชาติที่เป็นนักท่องเที่ยว คือ คอนโดมิเนียมที่ตั้งอยู่ในทำเลที่มี ระบบการขนส่งมวลชนที่ช่วยอำนวยความสะดวกในการเดินทาง และต้องอยู่ในพื้นที่ที่มีสิ่งอำนวยความสะดวก เช่น ศูนย์การค้า ช้อปปิ้งมอลล์ ศูนย์อาหาร และสถานบันเทิง

2. รูปแบบคอนโด
รูปแบบของคอนโดที่ชาวต่างชาติเช่าคอนโดกลุ่มที่เข้ามาทำงานและอยู่อาศัยในประเทศไทยระยะยาวโดยเฉพาะกลุ่มชาวยุโรปและอเมริกา ส่วนมากจะต้องการห้องชุดที่โปร่ง เรียบง่าย เพื่อให้สามารถตกแต่งได้เองตามความพอใจ
ส่วนผู้เช่าที่เป็นระดับผู้บริหารจะนิยมห้องที่มีพื้นที่ขนาดใหญ่ตั้งแต่ 100 ตารางเมตรขึ้นไป สำหรับคอนโดมิเนียมแบบ 2 ห้องนอน และขนาด 150 ตารางเมตรขึ้นไป สำหรับคอนโดมิเนียมแบบ 3 ห้องนอน
สำหรับกลุ่มต่างชาติเช่าคอนโดที่มาคนเดียวมักจะมองหาห้องที่มีขนาดไม่ใหญ่นัก สำหรับต่างชาติเช่าคอนโดที่เป็นชาวเอเชียมักจะเช่าห้องชุดในลักษณะที่ตกแต่งครบและพร้อมเข้าอยู่เป็นหลัก

3. มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบและปลอดภัยสูง
สิ่งที่ชาวต่างชาติเช่าคอนโด ที่เข้ามาทำงานในประเทศ โดยเฉพาะกลุ่มที่มีครอบครัวจะนิยมเลือกคอนโดหรือบ้าน ที่อยู่ในทำเลที่แวดล้อมด้วย โรงเรียนนานาชาติ ใกล้สนามบิน ในโครงการที่พักหรือเช่ามีส่วนกลาง สนามเด็กเล่น สระว่ายน้ำ มีระบบรักษาความปลอดภัยที่ดี รั้วรอบ ขอบชิด คนนอกเข้า-ออกได้ยาก มีกล้องวงจรปิดครบ ผู้อยู่อาศัยในหมู่บ้านหรือคอนโดดูไม่น่ากลัว ยิ่งมีกลุ่มผู้เช่าเป็นชาวต่างชาติด้วยกันมากๆยิ่งดี

4. มีเทคโนโลยี Smart Home
ในยุคที่เราต้องใช้ชีวิตท่ามกลางการระบาดของโควิด สิ่งที่ต่างชาติเช่าคอนโดมองหา คือ เทคโนโลยีอำนวยความสะดวกในการอยู่อาศัย หรือ Smart Home และเทคโนโลยีอัจฉริยะที่เข้ามาช่วยดูแลด้านสุขอนามัยภายในโครงการ เช่น ระบบเปิดปิดประตูอัตโนมัติ ระบบคีย์การ์ด ซึ่งช่วยลดการสัมผัสในพื้นที่การใช้งานร่วมกันของผู้อยู่อาศัยจำนวนมาก ๆ หรือช่วยลดโอกาสหรือลดความเสี่ยงจากโรคติดต่อ

ทราบกันอย่างนี้แล้ว ผู้ที่มีแผนจะลงทุนซื้อคอนโดเพื่อลงทุนปล่อยเช่า อย่าลืมเช็กลิสต์ และเตรียมความพร้อมเอกสารตรวจสอบรายละเอียดให้รอบคอบ และอย่าลืมศึกษาความต้องการของกลุ่มลูกค้าต่างชาติเช่าคอนโด ว่าลูกค้ากลุ่มเป้าหมายของเรานั้นต้องการห้องชุดคอนโดมิเนียมหรือบ้านในทำเลไหน แวดล้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกอย่างไร จะได้ไม่เสียโอกาสหรือพลาดกลุ่มลูกค้าเป้าหมายไป