
6 ข้อเสียของคอนโดติดถนนใหญ่
1. เสียงรบกวนจากการจราจร
หนึ่งในข้อเสียที่ชัดเจนที่สุดของคอนโดติดถนนคือเสียงรบกวนจากการจราจร โดยเฉพาะในพื้นที่ที่มีการจราจรหนาแน่น เช่น ใกล้ทางด่วนหรือสี่แยก เสียงรถยนต์ เสียงแตร หรือเสียงเครื่องยนต์สามารถรบกวนการพักผ่อนได้ จากผลการศึกษาขององค์การอนามัยโลก (WHO) ระบุว่า การได้รับเสียงรบกวนระดับสูงต่อเนื่องอาจส่งผลต่อสุขภาพ เช่น ความดันโลหิตสูงและปัญหาในการนอนหลับ ดังนั้นควรเลือกยูนิตที่อยู่ด้านหลังอาคารหรือชั้นสูง เพื่อลดเสียงรบกวน แต่หากสูงไม่มากพอก็แทบไม่มีผล และติดตั้งฉนวนกันเสียงเพื่อเพิ่มความเงียบสงบภายในห้อง
2. มลพิษทางอากาศ
การอยู่ใกล้ถนนใหญ่อาจทำให้ต้องเผชิญกับมลพิษทางอากาศจากควันรถยนต์และฝุ่นละอองขนาดเล็ก (PM2.5) ซึ่งส่งผลเสียต่อสุขภาพในระยะยาว แก้โดยติดตั้งเครื่องฟอกอากาศภายในห้อง
3. ความเป็นส่วนตัวที่ลดลง
คอนโดติดถนนใหญ่มักมีการจราจรและคนสัญจรพลุกพล่าน ซึ่งอาจลดความเป็นส่วนตัว โดยเฉพาะยูนิตที่อยู่ใกล้ถนนหรือชั้นล่างของอาคาร ที่ใกล้ทางยกระดับ ซึ่งมองเข้ามาได้และเห็นแสงไฟจากรถทั้งคืน
ซึ่งต้ิงใช้ม่านโปร่งแสงหรือฟิล์มกรองแสงที่ช่วยป้องกันการมองเห็นจากภายนอก หรือ เลือกยูนิตที่หันหน้าไปทางอื่นแทน

4. อุบัติเหตุและความปลอดภัย
คอนโดติดถนนใหญ่มักมีความเสี่ยงต่ออุบัติเหตุและอาชญากรรมมากกว่า เนื่องจากการเข้าถึงที่ง่ายจากบุคคลภายนอก ซึ่งต้องอาศัยระบบรักษาความปลอดภัยของคอนโด เช่น กล้องวงจรปิด และเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย หรือ พิจารณาคอนโดที่มีทางเข้า-ออกที่แยกจากถนนหลัก
5. ค่าส่วนกลางที่สูงขึ้น
คอนโดติดถนนใหญ่อาจมีค่าส่วนกลางที่สูงกว่าปกติ เนื่องจากต้องมีการบำรุงรักษาสิ่งอำนวยความสะดวกที่รองรับผู้อยู่อาศัยจำนวนมาก และการจัดการปัญหาต่างๆ เช่น การทำความสะอาดมลพิษจากภายนอก ซึ่งควร เปรียบเทียบค่าส่วนกลางกับคอนโดในทำเลอื่นๆ ก่อนตัดสินใจซื้อและพูดคุยกับนิติบุคคลเพื่อทราบรายละเอียดค่าใช้จ่ายและการบริหารจัดการ
6. ผลกระทบต่อการขายต่อ
แม้คอนโดติดถนนใหญ่จะมีข้อได้เปรียบในแง่ทำเล แต่ข้อเสียที่กล่าวมาข้างต้นอาจส่งผลต่อความต้องการของผู้ซื้อในอนาคต ซึ่งอาจทำให้การขายต่อทำได้ยาก ดังนั้นควรปรับปรุงห้องให้มีจุดเด่น เช่น การตกแต่งภายในที่สวยงามหรือเพิ่มฟังก์ชันพิเศษ

คอนโดติดถนนใหญ่แม้จะมีข้อดีในแง่ทำเลที่สะดวกสบาย แต่ข้อเสียที่เกี่ยวข้องกับเสียงรบกวน มลพิษ ความเป็นส่วนตัว และค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม ไม่ควรมองข้าม การตัดสินใจซื้อคอนโดในลักษณะนี้ควรพิจารณาปัจจัยต่างๆ อย่างละเอียด และเตรียมพร้อมที่จะจัดการกับปัญหาเหล่านั้น
การเลือกซื้อคอนโดที่เหมาะสมคือการพิจารณาอย่างรอบคอบ เพื่อให้คุณสามารถใช้ชีวิตได้อย่างมีความสุขและคุ้มค่ากับการลงทุนของคุณในระยะยาว
จะดีกว่าไหมถ้าเราไม่ต้องกังวลก่อนหลับว่าจะมาทำงานไม่ทัน แม้วันฝนตก การมีที่พักใกล้ที่ทำงาน อย่าง ฟินน์คอนโด ไม่ต้องตื่นแต่เช้าเพื่อไปวนหาที่จอดรถ ไม่ต้องเสียเวลากับการใช้ชีวิตอยู่บนท้องถนนนาน ๆ แม้งานจะยุ่งแค่ไหนก็ใช้เวลาไม่กี่นาทีเพื่อกลับถึงที่พักเพื่อพักผ่อน และไม่มีเสียงรบกวนจากท้องถนน ซึ่งการใช้ชีวิตที่ดีต่อสุขภาพเริ่มต้นด้วยการนอนหลับอย่างมีคุณภาพครับ