3.วัตถุประสงค์ของการซื้อ
ก่อนตัดสินใจควรต้องทราบถึงวัตถุประสงค์ในการซื้อบ้านหรือคอนโดก่อนว่า มีวัตถุประสงค์อย่างไร เช่น

ซื้อเพื่อการพักอาศัย
หากคุณมีสมาชิกในครอบครัวหลายคน ชื่นชอบการทำกิจกรรมร่วมกัน มีการวางแผนต้องการสร้างครอบครัว หรือกำลังจะแต่งงาน การเลือกซื้อบ้านก็อาจจะตอบโจทย์ได้ตรงกับเป้าหมายมากว่าเนื่องจากมีพื้นที่กว้างขวาง แต่สำหรับคนชอบเดินห้าง อาศัยอยู่คนเดียว กลับบ้านดึก เน้นการใช้พื้นที่ส่วนกลางขนาดใหญ่ การเลือกซื้อคอนโดก็คงเป็นคำตอบที่ดีที่สุดสำหรับคุณ
ซื้อเพื่อการลงทุน
สำหรับการลงทุนเมื่อเปรียบเทียบแล้ว บ้านนั้นมักมีราคาสูงกว่าคอนโด เนื่องจากมีพื้นที่ใช้สอยมากกว่า และบ้านมักจะมีทำเลให้เลือกไม่มากนัก โดยเฉพาะทำเลใจกลางเมือง ดังนั้นจึงอาจจะไม่ตอบโจทย์ผู้ซื้อหรือเช่าที่อยากอยู่ย่านใจกลางเมือง อีกทั้งบ้านยังมีค่าซ่อมบำรุงที่สูงกว่าอีกด้วย
ส่วนคอนโดมักจะมีสิ่งอำนวยความสะดวกที่ครบครัน ตั้งอยู่ในทำเลที่มีศักยภาพ ไม่ว่าจะอยู่ในย่านศูนย์กลางธุรกิจ ติดถนนใหญ่ทำให้เดินทางได้ง่าย และมีค่าธรรมเนียมส่วนกลางถูกกว่า

4. ความเป็นส่วนตัว
ความเป็นส่วนตัวที่เราต้องคำนึงได้แก่

สภาพแวดล้อม
หลายคนคำนึงถึงสภาพแวดล้อม และบรรยากาศเป็นสำคัญ เพราะไม่ชอบความอึดอัด ต้องการพื้นที่โล่งโปร่งสบาย และมีความเป็นส่วนตัวสูง การเลือกซื้อบ้านจะสามารถตอบโจทย์ข้อนี้ได้อย่างดีที่สุด แต่ถ้าหากใครที่ชอบการสังสรรค์ ชอบการพบปะผู้คน มีไลฟ์สไตล์การใช้ชีวิตแบบชอบเข้าสังคม ชอบดีไซน์ที่สวย การเลือกซื้อคอนโดก็เป็นอีกอย่างหนึ่งที่จะช่วยทำให้คุณไม่ต้องอยู่บ้านแบบเหงาๆ

บรรยากาศ
สำหรับบรรยากาศนั้นหากใครชอบดูวิวบนที่สูง สามารถมองเห็นแสงไฟสวยๆในยามค่ำคืน ชอบบรรยากาศที่คึกคัก หรือต้องการชมวิวโค้งน้ำสวยๆ การเลือกซื้อคอนโดยจึงเป็นสิ่งที่เหมาะกับคุณ แต่หากคุณชอบบรรยากาศที่ร่มรื่น ชื่นชอบการปลูกต้นไม้ หรือต้องการเนรมิตวิวสวนสีเขียวเล็กๆ ที่มีบรรยากาศเงียบสงบ การซื้อบ้านจะเป็นทางเลือกที่เหมาะมากกว่า

สัตว์เลี้ยง
อย่างที่ทราบกันดีอยู่แล้วว่าหลายหลายคอนโดไม่อนุญาตให้มีสัตว์เลี้ยง ดังนั้นหากคุณเป็นคนรักสัตว์และต้องการมีพื้นที่ให้กับน้อง ๆ ได้วิ่งเล่น คอนโดจึงไม่สามารถตอบโจทย์ในข้อดีได้ (แต่ในปัจจุบันก็มีหลายคอนโดที่อนุญาตให้เลี้ยงสัตว์ได้ ต้องศึกษาข้อมูลของแต่ละคอนโดอย่างละเอียด เพื่อจะไม่ต้องมีปัญหาภายทีหลัง) แต่หากคุณเลือกซื้อบ้าน แน่นอนว่าคุณจะสามารถมีพื้นที่วิ่งเล่นให้กับสัตว์เลี้ยงของคุณได้ โดยไม่ต้องกังวลว่าจะเกิดปัญหา นอกจากนี้บางหมู่บ้านยังมีการจัดพื้นที่ Pet Zone สำหรับสัตว์เลี้ยงมาให้ด้วย

ที่จอดรถ
สำหรับคอนโดอาจจะถูกจำกัดในเรื่องของที่จอดรถ ไว้สำหรับ 1 ห้องต่อ 1 คันเพียงเท่านั้น และต้องคอยหาที่จอดรถเอง เพราะไม่มีที่จอดรถประจำ แต่รับรองว่าหากคุณซื้อบ้านคุณจะได้ที่จอดรถส่วนตัวอย่างแน่นอน

5. การเดินทาง
หากใครที่กำลังเปรียบเทียบว่า บ้านหรือคอนโดอันไหนเดินทางได้สะดวกกว่ากัน สามารถสังเกตได้จากโครงการบ้านส่วนใหญ่มักจะมีทำเลอยู่ในแถบ ชานเมือง หรือโซนพื้นที่ที่มีการเดินทางโดยใช้รถยนต์ส่วนตัวเป็นหลัก เนื่องจากโครงการบ้านต้องใช้ขนาดพื้นที่เยอะ ดังนั้นจึงแทบจะหาบ้านเดี่ยวที่มีทำเลใจกลางเมืองไม่ได้เลย ดังนั้นถ้าหากคุณมีรถยนต์การซื้อบ้านก็อาจจะตอบโจทย์ แต่ถ้าคุณชอบการเดินทางที่สะดวก โดยไม่ต้องเจอกับปัญหากับการเดินทาง คอนโดก็สามารถตอบโจทย์เช่นเดียวกัน

6. ระบบรักษาความปลอดภัย
สำหรับการรักษาความปลอดภัยไม่ว่าจะเป็นบ้านหรือคอนโด ต่างก็มีระบบการรักษาความปลอดภัยที่คล้ายคลึงกัน เช่น มีระบบรักษาความปลอดภัยที่แน่นหนาเหมือนกัน ทั้ง รปภ. และยังมีระบบการสแกนคนเข้า-ออก ไม่ว่าจะเป็นสแกนลายนิ้วมือ หรือ คีย์การ์ดก็ตาม แต่คอนโดอาจจะมีข้อได้เปรียบเล็กน้อย คือ คอนโดมีพื้นที่ภายในโครงการน้อยกว่าโครงการบ้าน ทำสามารถกำหนดให้มีทางเข้าออกได้ทางเดียว ซึ่งทำให้เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยสามารถดูแลได้อย่างทั่วถึง
ค่าส่วนกลาง

7. ราคาบ้าน VS คอนโด และ ค่าส่วนกลาง
อีกหนึ่งข้อสำคัญในการตัดสินใจเลือกซื้อบ้านหรือคอนโด นั่นก็คือราคาและค่าส่วนกลาง ซึ่งโดยปกติทั่วไปแล้วราคาของบ้าน VS คอนโด ค่อนข้างจะมีความหลากหลายแตกต่างกันไปตามทำเลที่ตั้ง สิ่งอำอวยความสะดวก พื้นที่ใช้สอย

สำหรับเรื่องของค่าส่วนกลางนั้น โครงการบ้านและคอนโดจะต้องมีการเสียค่าส่วนกลางเหมือนกัน โดยค่าส่วนกลางจะถูกหรือแพงขึ้นอยู่กับขนาดพื้นที่ใช้สอย ซึ่งโดยอัตราค่าส่วนกลางคอนโดจะเฉลี่ยอยู่ที่ประมาณ 30 – 170 บาท/ตารางเมตร และอัตราค่าส่วนกลางของโครงการบ้านจะอยู่ที่ประมาณ 29 – 200 บาท/ตารางวา ซึ่งเป็นค่าใช้จ่ายต่อเดือนหรือต่อปี ที่คุณจะต้องจ่ายถึงแม้ว่าต่อให้ซื้อแล้วไม่เข้าอยู่อาศัยก็ตาม

สรุป
สำหรับผู้ที่ต้องการเลือกซื้อบ้าน VS คอนโด ควรมีการหาข้อมูลอย่างละเอียดของแต่ละโครงการทั้งทำเลที่ตั้ง สิ่งอำนวยความสะดวกสบายที่จะได้รับ ขนาดพื้นที่ใช้สอย โดยเลือกให้เหมาะสมกับตัวคุณมากที่สุด เพราะการเลือกซื้อบ้านหรือคอนโดนั้นถือเป็นการตัดสินใจที่สำคัญ หากคุณตัดสินใจพลาด อาจทำคุณต้องอยู่กับมันไปอีกนาน