การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์แบบ ซื้อพร้อมผู้เช่า ถือเป็นทางลัดสู่การสร้าง Passive Income ที่นักลงทุนยุคใหม่โปรดปราน เพราะรับรู้รายได้ตั้งแต่วันแรกที่โอนกรรมสิทธิ์ แต่รู้หรือไม่ครับว่า อสังหาฯ แต่ละประเภทก็ต้องการการดูแลแตกต่างกัน
ก่อนจะตัดสินใจวางเงินก้อนใหญ่ เรามาทำแบบทดสอบจิตวิทยาเบาๆ เพื่อสำรวจตัวเองกันก่อนดีกว่า ว่าสไตล์การใช้ชีวิตของคุณ เหมาะกับอสังหาฯ พร้อมผู้เช่าแบบไหน จะเป็น “สายชิลล์” หรือ “สายลุย” มาหาคำตอบกันครับ

มินิควิซ สำรวจสไตล์การลงทุนของคุณ

ลองตอบคำถาม 3 ข้อนี้ แล้วดูว่าคุณตอบข้อ A หรือ B มากกว่ากัน

1. วันหยุดสุดสัปดาห์ของคุณ มักจะหมดไปกับอะไร
A: นอนดูซีรีส์ จิบกาแฟที่คาเฟ่ หรือไปพักผ่อนต่างจังหวัด ไม่อยากคิดอะไรวุ่นวาย
B: หาทำกิจกรรมใหม่ๆ จัดสวน แต่งบ้าน หรือชอบลงมือทำโปรเจกต์ DIY ด้วยตัวเอง

2. หากก๊อกน้ำที่บ้านน้ำหยด สิ่งแรกที่คุณจะทำคือ
A: โทรเรียกช่างนิติบุคคล หรือเปิดแอปหาช่างมาจัดการให้ทันที
B: เดินไปหยิบประแจ ซื้อเทปพันเกลียวมาลองซ่อมเองดูก่อน ทำเองได้แถมประหยัดด้วย

3. เป้าหมายในการรับผลตอบแทนของคุณคือแบบไหน
A: ขอรายได้สม่ำเสมอ จัดการง่าย ปัญหาน้อย แม้ผลตอบแทนจะอยู่ในระดับปานกลาง
B: ต้องการผลตอบแทนที่สูงที่สุด และคาดหวังกำไรจากราคาที่ดินในอนาคต  แม้จะต้องเหนื่อยบริหารจัดการบ้าง

เฉลย จับคู่อสังหาฯ ที่ใช่ สไตล์ที่ชอบ

ตอบ A เป็นส่วนใหญ่ คุณคือ “นักลงทุนสายชิลล์”

   คุณเป็นคนที่มีเวลาน้อย ให้ความสำคัญกับความสะดวกสบาย และไม่ชอบรับมือกับความจุกจิกวุ่นวาย เป้าหมายของคุณคือการให้เงินทำงานแทนแบบ 100%

• อสังหาฯ ที่เหมาะกับคุณ “คอนโดมิเนียมใจกลางเมือง พร้อมผู้เช่า”
  
• ทำไมถึงตอบโจทย์ การซื้อคอนโดพร้อมผู้เช่าคือการซื้อความสบาย เพราะคอนโดจะมีทีมนิติบุคคลคอยดูแลความเรียบร้อยส่วนกลางให้ทั้งหมด หากหลอดไฟทางเดินขาด หรือระบบน้ำมีปัญหา นิติบุคคลจะคอยประสานงานเบื้องต้นให้ คุณแทบจะไม่ต้องไปปรากฏตัวที่คอนโดเลย เพียงแค่นอนรอรับค่าเช่าโอนเข้าบัญชีทุกเดือน สวยๆ ชิลล์ๆ ครับ

 ตอบ B เป็นส่วนใหญ่ คุณคือ “นักลงทุนสายลุย”

   คุณเป็นคนมีพลังงานล้นเหลือ มองเห็นโอกาสในการเพิ่มมูลค่า รักการพัฒนา และไม่เกี่ยงที่จะต้องลงไปบริหารจัดการด้วยตัวเอง เพื่อแลกกับผลตอบแทนที่คุ้มค่าที่สุด

• อสังหาฯ ที่เหมาะกับคุณ “บ้านเดี่ยวหรือทาวน์โฮม พร้อมผู้เช่า (ย่านชานเมือง)”
  
• ทำไมถึงตอบโจทย์ บ้านพร้อมผู้เช่ามักจะให้ผลตอบแทนและมูลค่าที่ดินที่พุ่งสูงกว่าคอนโดในระยะยาว แต่สิ่งที่ตามมาคือ คุณจะต้องทำหน้าที่เป็น ผู้บริหารจัดการบ้าน ด้วยตัวเอง เมื่อบ้านมีอายุการใช้งาน คุณอาจจะต้องเจอกับงาน ซ่อมบ้าน เป็นระยะๆ
• สิ่งที่สายลุยต้องเตรียมพร้อม นักลงทุนสายนี้มักจะสนุกกับการเลือกซื้อ วัสดุก่อสร้าง เพื่อปรับปรุงบ้านให้ได้ค่าเช่าสูงขึ้น เช่น การเช็คความเรียบร้อยของ หลังคา ก่อนเข้าหน้าฝน, การเปลี่ยน กระเบื้อง ห้องน้ำที่แตกลายงา หรือการเลือกซื้อ สี ทาภายนอกเกรดพรีเมียมมาทาใหม่เพื่อดึงดูดผู้เช่าเกรด A ซึ่งแม้จะดูมีรายละเอียดเยอะ แต่สำหรับสายลุยแล้ว นี่คืองานอดิเรกที่ทำเงินได้อย่างมหาศาลครับ

ไม่มีผิดถูก

   ไม่ว่าคุณจะเป็นสายชิลล์ที่เลือกลงทุนคอนโด หรือสายลุยที่สนุกกับการรีโนเวทและดูแลบ้าน การเลือกลงทุนในรูปแบบ ขายพร้อมผู้เช่า ก็ยังคงเป็นแต้มต่อที่ช่วยลดความเสี่ยงเรื่องบ้านว่าง และทำให้คุณมีกระแสเงินสดมาช่วยผ่อนธนาคารได้ตั้งแต่วันแรก
สิ่งสำคัญที่สุดคือ การสำรวจไลฟ์สไตล์ของตัวเองให้ชัดเจน เพื่อให้การลงทุนครั้งนี้ เป็นการสร้างความมั่งคั่งที่มาพร้อมกับ ความสุขในการลงทุน ในแบบของคุณเองครับ

ลงทุนสบายใจ ไร้ความเสี่ยง ที่ ฟินน์ คอนโด สวนดอก มช.

     หากคุณต้องการเป็นเสือนอนกิน ได้รับกระแสเงินสดที่มั่นคงโดยไม่ต้องปวดหัวกับการต้อนรับแขกรายวัน ขอแนะนำ ฟินน์ คอนโด  คอนโดมิเนียมแต่งครบ บนทำเลศักยภาพสูงสุด ย่านสวนดอก ใกล้ มช. ทำเลนี้ไม่ใช่โซนท่องเที่ยวจ๋า แต่เป็นโซน Academic & Medical Hub ที่หนาแน่นไปด้วยนักศึกษา แพทย์ พยาบาล และบุคลากรทางการแพทย์ ซึ่งเป็นกลุ่มผู้เช่าพรีเมียมที่มีกำลังซื้อสูง มั่นคง และมองหาการเช่ารายปี ฟินน์ คอนโดยูนิต ขายพร้อมผู้เช่า สัญญารายปีชัดเจน ประวัติการชำระเงินดีเยี่ยม ให้คุณรับผลตอบแทน  แบบไม่ต้องหักค่าแม่บ้านหรือลุ้นห้องว่าง ปลอดภัยและคืนทุนไวกว่าแน่นอนครับ